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枣庄一小区内私建车库引不满 协调多次未拆除

时间:2015/1/13 9:53:31作者:佚名 文章来源:大众网

  律师解读:未经业主同意,个人不能私自建车库

  “未经业主同意,个人不能私自建车库。”12日下午,山东铸鼎律师事务所律师姜律师告诉记者,私自在小区修建车库属于侵犯小区内所有业主权益的行为。姜律师说,类似小区的道路、绿化带、小广场等都属小区公共设施,属于小区全体业主所有。任何个人私自搭建的任何建筑都属于侵权行为。

  据了解,国务院《物业管理条例》规定,小区改建、重建建筑物及其附属设施,应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。其中第五十一条还规定,业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地,损害业主的共同利益。因维修物业或者公共利益,业主确需临时占用、挖掘道路、场地的,应当征得业主委员会和物业服务企业的同意;物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的,应当征得业主委员会的同意。业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地,在约定期限内恢复原状。(孟令洋)

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