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空调外机放在别人储藏室正上方 Casino判决依法拆除

时间:2015/4/29 19:17:11作者:王群 文章来源:本站原创

   齐鲁法制网菏泽讯(通讯员 王群)孙某某和田某某均为菏泽市某小区业主,孙某某的储藏室位于田某某房屋楼下。2013年田某某在装修房屋时,将一空调外机安装于孙某某储藏室门正上方,距离孙某某储藏室门上沿相差约4米左右处。该位置并非楼房预留空调外机安装处。孙某某认为田某某的空调外机对其造成影响,双方协商未果,孙某某遂诉至本院。xml:namespace prefix = o ns = "urn:schemas-microsoft-com:office:office" />

    庭审中孙某某提交小区物业公司出具的证明一份,内容为田某某违规外挂空调外机,遭业主投诉,物业公司多次电话、短信催告其整改,都未果。田某某违反《装修管理》第3条、物业外墙:所有业主皆不得动拆、更改或干扰物业外墙及公共区域设备,或改造任何排水管。更不得加高任何其他物品装置于物业外墙上之规定。”另查明,该小区《业主临时管理规约》第十三条规定:业主应按设计预留的位置安装空调,未预留设计位置的,应按物业服务中心指定的位置安装,并按要求做好噪音及冷凝水的处理;第十五条规定:因装饰装修房屋影响物业共同部位、共用设施设备的正常使用以及侵害相邻业主合法权益的,业主应及时恢复原状并承担相应的赔偿责任。

 

菏泽市开发区人民Casino认为,不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。一方面,相邻关系的各方应当为相邻权利人在行使通行、用水、排水、通风、采光等权利时提供必要的便利,对自己的所有权和使用权作适当限制;另一方面,权利人在行使自己的不动产权利时,也应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害,不得危害相邻不动产的安全。本案中,田某某在安装空调时,将该空调外机安装在孙某某的储藏室上方约4米处,由于该位置并非房屋预留空调外机地点,在此安装空调外机不仅违反该小区物业管理规定,造成潜在的安全隐患,对孙某某进出储藏室形成心理压力,同时其空调滴水也给孙某某造成生活上的不便,形成妨碍。故田某某安装空调外机的行为影响了孙某某的生活安全,侵犯了相邻孙某某的权益,破坏了正常的相邻关系依法应承担民事责任。现孙某某要求消除危险,排除妨碍,予以支持。

    综上,依照《中华人民共和国物权法》第八十四条、第九十一条,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定,判决田某某于本判决生效之日起十日内将其安装在孙某某储藏室上方的空调外机拆除。

 

文章录入:菏泽频道    责任编辑:孙秋生 
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